Bungalow im Herzen von Ostrhauderfehn
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Moderner Bungalow auf tollem Eckgrundstück mit vielen Extras!
Dieser schöne Bungalow aus dem Jahre 2015 bietet Ihnen auf seinen ca. 89 qm Wohnfläche und ca. 624 qm Grundstück einen praktischen und altersgerechten Grundriss für Ihr neues Zuhause.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
– Hauswirtschaftsraum mit Außentür
– Küche (offen angrenzend zum Wohnzimmer) – Wohnzimmer
– Flur
– Schlafzimmer 1
– Schlafzimmer 2
– Gäste-WC
– Badezimmer
Vom Eingang gelangen Sie in den Flur, von hieraus gelangen Sie auf der rechten Seite zum Koch/- und Wohnbereich. Hier sorgt als Highlight ein schöner Kamin für gemütliche Abende. Ebenso gelangen Sie von hier aus in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenso in der Wintergarten, welcher Dank integriertem Sonnenschutz bei jedem Wetter zum Verweilen einläd. Links vom Flur gelangen Sie in den Wohntrakt mit 2 Schlafzimmern einem Gäste-WC und dem Hauptbad. Der gesamte Bungalow ist ebenerdig und altersgerecht angelegt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie einem seperaten Geräteraum. Ein Schuppen im Garten sowie der Dachboden bieten weitere Staufläche. Insgesamt wurde das Haus sehr geschmackvoll ausgestattet und verfügt über solide Technik. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Melden Sie sich gerne bei uns zwecks weiterer Informationen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 89 m²
- Grundstücksfläche: 624 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. -
– Massivbauweise aus 2015
– hochwertig angelegtes Eckgrundstück
– Wintergarten mit Insekten/- und Sonnenschutz
– Garage inkl. seperatem Geräteraum
– Holzschuppen im Garten
– Kamin im Wohn/-Küchenbereich
– Hochwertige & zeitlose Einbauküche im Landhausstil
– Klimaanlage (Schlafzimmer)
– ebenerdige Dusche (barrierefrei) & hochwertige Badezimmermöbel
– Dachboden für zusätzlichen Stauraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.08.2034
- Energieverbrauchskennwert: 85,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Ostrhauderfehn!
Das Objekt liegt zentral in Ostrhauderfehn in einer ruhigen Wohnlage auf einem schönen Eckgrundstück, wundervoll angelegt und bereits mit Pflanzen und Bäumen bewachsen.
Gelegen im Herzen Ostfrieslands, im Landkreis Leer, verbindet die Gemeinde Ostrhauderfehn idyllische Natur mit lebendiger Tradition. Als klassische Fehngemeinde ist der Ort geprägt von seinen charakteristischen Kanälen (wie dem Hauptkanal), charmanten Brücken und den typischen weißen Fehnhäusern, die vom Erbe der Torftorfstecher erzählen. Ostrhauderfehn überrascht trotz seiner idyllischen, ländlichen Lage mit einer ausgesprochen starken und gut ausgebauten Infrastruktur. Für eine Gemeinde dieser Größe bietet sie eine Versorgung, die weit über das übliche Maß eines Grundzentrums hinausgeht. Schulen, Supermärkte und Ärzt finden Sie nur ca. 1 -2 Kilometer entfernt vom Objekt.
- Distanz zur Autobahn: 1,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
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- Kaufpreis: 335.000 €
- Käuferprovision: 3,0 %
