Neubau Doppelhaushälfte mit Garten
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Wir bieten Ihnen hier eine tolle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Völlnerfehn zum Kauf an.
Das Haus mit 2 Doppelhaushälften wird von einem örtlichen Bauträger erbaut und schlüsselfertig ausgestattet.
Aufteilung des Objektes:
EG:
– Gäste-WC
– HWR
– Abstellraum
– Wohnzimmer mit Kochbereich
OG:
– Badezimmer
– Zimmer 1
– Zimmer 2
Zur Doppelhaushälfte gehört eine Terasse sowie der eigene Garten sowie ein Parkplatz.
Mit dem Bau wird in Q4 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für Q4 2027 avisiert. Bei einem frühzeitigen Kauf kann vom Käufer noch Einfluss auf die Ausstattung etc. genommen werden.
Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen.
Wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 73,7 m²
- Grundstücksfläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: projektiert
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Provision: 3% Brutto vom Verkaufspreis. Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor! -
– Schlüsselfertig
– Massivbauweise
– 3-fach verglaste Kunstofffenster
– eigener Parkplatz
– hochwertige Bodenbeläge
– hochwertige Sanitärausstattung
– inkl. Maler-und BodenarbeitenBei frühzeitiger Kaufentscheidung kann die Ausstattung noch mitentschieden werden!
- Art der Ausstattung: Standard
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.03.2036
- Endenergiebedarf: 21,89 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Völlnerfehn. Direkt an Hauptstraße 22. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten bequem per Fuß zu erreichen.
Die Stadt Papenburg ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Anschluss nach Leer finden Sie über den ebenfalls nah gelegenen Zugang zur B70. Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3.800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt. Begrenzt wird Völlenerfehn östlich von Völlenerkönigsfehn,
westlich von Völlen, sowie der Bahnlinie zwischen Leer und Papenburg, südlich von Papenburg und nördlich von Steenfelderfeld.- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
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- Kaufpreis: 293.000 €
- Käuferprovision: 3,00 % inkl. USt.
