Vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Donnerschwee!
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Kapitalanlage im Herzen von Donnerschwee!
Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine tolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Schlafzimmer 1
– Wohnzimmer mit offener Küche
– Gäste-WC
– Flur
– HWR
– Bad
– Ankleide
– Schlafzimmer 2
– Balkon
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller (ca. 6 qm). Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden.
Die Wohnung ist seit Fertigstellung an eine solide Mieterin unbefristet vermietet.
Alle weiteren Infos erfragen Sie gerne persönlich. Die Küche gehört der Mieterin.
Wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 109,27 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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– Massivbauweise
– Luftwärmepumpe
– Aufzug
– 3-fach verglaste Kunstofffenster
– Gegensprechanlage
– eigener Abstellraum im Keller
– hochwertige Kelleranlage mit ausreichend Platz für Fahrräder etc.
– hochwertige Bodenbeläge
– hochwertige Sanitärausstattung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.04.2026
- Endenergiebedarf: 35,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten. Der Bahhof sowie die Innenstadt ist nur 1,5 Kilometer entfernt, der Festplatz der Weser-Ems Hallen ist direkt in Sichtnähe, ebenso der nächste Autobahnzubringer an der Donnerschweer Straße. Oldenburg (Oldb) ist eine niedersächsische Großstadt (über 176.000 Einwohner) im Nordwesten, bekannt als ehemalige Residenzstadt, lebendige Universitätsstadt und fahrradfreundliches Oberzentrum. Sie liegt an der Hunte, bietet eine historische Altstadt mit Schloss und Lappan, eine der ältesten Fußgängerzonen Deutschlands sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot
- Distanz zur Autobahn: 1,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
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- Kaufpreis: 469.000 €
- Käuferprovision: 5,95 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
