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Zu Verkaufen
Zentrales Einfamilienhaus am Untenende!
279.000 €
2026-141
1967
177 m²
1.016 m²
8
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Zentrales Einfamilienhaus mit Platz für eine große Familie!
Das Haus in Massivbauweise aus den 60er Jahren befindet sich auf einem zentralen Grundstück mit über 1.000 qm Fläche. Das Haus selbst bietet auf ca. 176 qm Wohnfläche genügend Platz für Ihre Wünsche.
Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt auf:
– Flur
– Wohnzimmer
– Zimmer 1
– Badezimmer
– Zimmer 2
– Großes Esszimmer
– Küche
Im Obergeschoss finden folgende Zimmer Platz:
– Flur
– Bad
– Zimmer 3
– Zimmer 4
– Zimmer 5
Man könnte die Raumaufteilung auch mit wenig Aufwand anpassen (z.B. Esszimmer zu Wohnzimmer tauschen), und somit einen noch attraktiveren Grundriss für große Familien, Mitarbeiter oder Monteure etc. schaffen.
Das Gebäude ist teilunterkellert und es gibt einen Dachboden für zustätzlichen Stauraum. Im Außenbereich befindet sich eine Parthütte in einem gutem Erhaltungszustand. Ein Schuppen und die Garage bieten Platz für Hobbys, Werkzeuge und Gartengeräte. Das Haus befindet sich generell in einem soliden Zustand und wird derzeit dauerhaft bewohnt. Eine Übergabe könnte nach Absprache mit etwas Vorlaufzeit stattfinden. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber ggf. gegen Ablöse erworben werden.
Melden Sie sich gerne bei uns zwecks Unterlagen oder einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie. -
Flächen
- Wohnfläche: 176,51 m²
- Grundstücksfläche: 1.016 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Internet: DSL
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.09.2026
- Energieverbrauchskennwert: 196,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus befindet sich in der Friesenstraße in sehr zentraler Lage am Untenende der Stadt Papenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Krankenhäuser sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Papenburg ist durch die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Anschlussstellen befinden sich in der Nachbargemeinde Rhede, und in der Stadt Weener. Zudem führt die B70 durch die Stadt in Richtung Leer bzw. Meppen. Die B401 nach Oldenburg ist in wenigen Minuten über Surwold erreichbar. Die Stadt Papenburg zählt ca. 37.000 Einwohner und ist überregional und international besonders durch die Meyer Werft bekannt.
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
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- Kaufpreis: 279.000 €
- Käuferprovision: 3,57
