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Zu Verkaufen
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage!
720.000 €
2026-139
1985
383 m²
785 m²
-
Attraktive Kapitalanlage mit 5,7 % Rendite !
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten nur 10 Min. vom Zentrum Oldenburgs entfernt!
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Objekt an, welche sich im Ortskern der Gemeinde Hatten befindet.
Das ehemalige Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahre zu 6 Wohnungen umgebaut.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1: 26,72 qm
Wohnung 2: 22,67 qm
Wohnung 3: 140,12 qm
Wohnung 4: 44,26 qm
Wohnung 5: 98,85 qm
Wohnung 6: 50,49 qm
Am Haus, im Außenbereich sowie innerhalb der Wohnungen wurden in den letzten Jahren einige Sanierungen durchgeführt so u.a. eine neue Gasheizung aus 2019, teilweise 3-fach verglaste Fenster, 5 von 6 Wohnungen kernsaniert (neue Bänder, Böden, Küchen etc. ) siehe Bilder. Das Haus ist komplett unterkellert, im Keller verfügt jede Wohnung zusätzlich zu den Gemeinschaftsflächen noch über einen seperaten Abstellraum. Parkplätze gibt es ausreichend im Außenebereich vor dem Haus. Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir nur einige Innenbilder veröffentlicht um einen Eindruck über den Zustand zu vermitteln.
Die Wohnungen sind alle unbefristet, langjährig, solide vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände, Verfahren oder ähnliche Probleme mit Mietern. Das Objekt erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von
ca. 41.169,00 €. Die Warmmiete beträgt 54.828,00 € und die Nebenkosten belaufen sich auf 13.659,00 € pro Jahr.
Der Eigentümer verwaltet das Objekt selbst, es gibt also keine Hausverwaltung.
Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen bei uns!
Wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 383,11 m²
- Grundstücksfläche: 785 m²
- Nutzfläche: 145,89 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.- zurzeit vermietet: ja
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Internet: DSL
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.12.2029
- Energieverbrauchskennwert: 72,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hatten ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen mit etwa 14.000 Einwohnern. Sitz der Gemeinde ist Kirchhatten. Hatten befindet sich am Nordwestrand des Naturparks Wildeshauser Geest vom Oldenburger Stadtrand bis etwa 15 km (Luftlinie) südöstlich von Oldenburg und breitet sich mit seinen Ortsteilen, die teils inner- bzw. außerhalb des Naturparks liegen, östlich der Osenberge aus. Die Gemeinde Hatten (Oldb.) liegt südöstlich von Oldenburg, südwestlich von Hude, westlich von Ganderkesee, nördlich von Dötlingen, nordnordöstlich von Großenkneten und östlich von Wardenburg.
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
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- Kaufpreis: 720.000 €
- Käuferprovision: 5,95 %
